Le risque d’exposition au plomb provient surtout des peintures au plomb employées dans les biens à usage d’habitation jusqu’en 1949. C’est uniquement si le bien immobilier est aussi ancien que les bailleurs et vendeurs font un diagnostic plomb. En utilisant la fluorescence X, le technicien certifié peut identifier la présence de plomb et mesurer sa concentration. Les peintures anciennes sont dangereuses au-delà d’un certain seuil de plomb si les revêtements sont dégradés. C’est cette information qu’il faut donner à l’acquéreur ou au locataire.

Lutter contre le saturnisme et procéder à des travaux

Les intoxications au plomb sont particulièrement redoutées quand elles touchent des femmes enceintes et des enfants. S’il y a un risque plomb dans la maison individuelle ou l’appartement, le propriétaire devra donc prévoir des travaux d’assainissement. Le rapport de l’expertise précise s’il est nécessaire de recouvrir les matériaux dégradés ou de remplacer des éléments de construction. Sinon, le constat n’aura pas besoin d’être renouvelé à l’avenir.