Le vendeur d’un logement doit signaler la présence potentielle de mérule à l’acheteur quand le bien est situé dans une zone infestée. Cette obligation s’applique autant aux maisons qu’aux logements en copropriété. Pour l’instant, le diagnostic mérule n’est pas obligatoire, mais les notaires et les acquéreurs peuvent le réclamer. En l’absence de diagnostic, la découverte de ces champignons, après la transaction immobilière, s’apparenterait à un vice caché. La dégradation biologique est un risque non négligeable. Prolifération de mérule dans les zones humides

Le climat, le taux d’humidité ou la survenue d’un dégât des eaux peuvent notamment inciter à contrôler la présence d’un risque mérules. Ce champignon lignivore se nourrit de cellulose et prend la forme d’une pourriture cubique. Son goût pour les caves, les greniers et autres pièces sombres peut le rendre durablement invisible. Par la suite, la remise en état du bien s’avère souvent coûteuse. Votre spécialiste saura détecter les parasites – mérules mais aussi termites – dans les structures en bois et autres éléments de construction susceptibles d’être infestés.