Diminution du CEP, quel impact sur votre DPE ? - 06/08/2025

Le gouvernement a annoncé une baisse du CEP électricité utilisé pour le DPE à compter du 1er janvier prochain. 850 000 logements devraient ainsi échapper au statut de passoire énergétique.

La baisse du CEP

Le coefficient d’énergie primaire (CEP) électricité utilisé par la méthodologie DPE va passer de 2,3 à 1,9 à compter du 1er janvier 2026. Il s’agit pour les pouvoirs publics de mettre fin à l’inégalité de traitement qui touche les logements chauffés à l’électricité. Ceux-ci ont en effet, à caractéristiques égales, une note DPE inférieure à celle attribuée à un logement chauffé au gaz.

La conséquence pour le DPE

La consommation d’énergie primaire estimée va donc diminuer pour les logements. Ceux qui ont un chauffage et une eau chaude sanitaire utilisant l’électricité pourront probablement gagner une classe énergétique, voire deux classes pour les petites surfaces. Selon les estimations des pouvoirs publics, 850 000 logements devraient ainsi ne plus faire partie des passoires énergétiques (note DPE F ou G). L’étiquette gaz à effet de serre étant inchangée, l’étiquette globale du DPE n’évoluera cependant pas forcément. Le gouvernement assure néanmoins que l’évolution du CEP ne pourra pas dégrader l’étiquette globale des logements.

Pour les DPE existants

Les ménages ayant déjà un DPE valide au 1er janvier 2026 pourront obtenir gratuitement une réévaluation de l’étiquette énergétique du bien sans avoir besoin de refaire un DPE. Ils auront en effet la possibilité de télécharger gratuitement la nouvelle étiquette DPE sur le site internet de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe. Ce site proposera bientôt un simulateur en ligne afin de permettre aux propriétaires d’évaluer l’évolution de leur DPE.