Quel est le profil des emprunteurs immobiliers franciliens ? - 14/11/2023

Le Crédit Agricole d’Ile-de-France a étudié les 8 500 prêts immobiliers accordés au 1er semestre 2023 pour connaître le profil des emprunteurs et les communes les plus prisées.

Qui sont les emprunteurs ?

Les ménages ayant demandé un prêt à la banque pour l’acquisition de leur premier bien immobilier ont en moyenne 34 ans. Le montant moyen du prêt est de 300 000 € pour une durée de 273 mois, soit une baisse du montant de 4% sur un an. Le coût moyen du projet immobilier reste en revanche stable à 414 000 €. L’étude montre également que 55% des emprunteurs sont des primo-accédants à Paris intra-muros, un chiffre en hausse. Cette catégorie d’emprunteurs achète surtout dans l’ancien. Les secundo-accédants ont un profil différent. En moyenne plus âgés (40 ans), ils empruntent 567 500 € sur 194 mois pour se tourner à 48% vers une maison dans une commune réputée pour sa qualité de vie.

Quelles sont les communes les plus recherchées ?

20% des projets financés par la banque se situent dans les Hauts-de-Seine, particulièrement prisés des primo-accédants. Dans ce département, les communes de Boulogne-Billancourt (7,5% des projets), de Rueil-Malmaison, Asnières et Clamart sont les plus recherchées. Paris arrive en seconde position des départements franciliens les plus prisés avec 17% des projets immobiliers. Le 18ème arrondissement (12% des projets) est le plus demandé devant le 15ème et le 17ème. Enfin, l’Essonne, avec 15% de projets immobiliers, occupe la troisième place du podium. Massy est la ville du département qui accueille le plus de projets (7%) devant Savigny-sur-Orge et Palaiseau.